在建筑結(jié)構(gòu)使用期內(nèi)，隨著時間的推移，由于老化、損壞，使用功能會下降，或由于技術(shù)條件的限制和使用功能的改變，工程不能正常使用。如果能科學(xué)地分析結(jié)構(gòu)的劣化破壞規(guī)律和程度，及時采取有效的處理措施，就能延緩結(jié)構(gòu)的破壞過程，達到延長結(jié)構(gòu)使用壽命的目的。因此，結(jié)構(gòu)可靠性評估方法和加固技術(shù)逐漸成為工程界研究的熱點問題。
建筑物的可靠識別與評價是建筑物加固的基礎(chǔ)，也是工程加固的首要問題。因此，對于先天性或后天性管理不善的建筑，為抵御自然災(zāi)害而使用或加固不當(dāng)?shù)慕ㄖ约盀?zāi)后需要加層改造的建筑，都要對需要“中年”診斷、檢查和治療的建筑進行維修“舊”時期需要進行調(diào)查、考察，科學(xué)地識別和評價。
建筑物的鑒定與評價，包括建筑物的安全性、可用性和耐久性，都是密切相關(guān)的，但也有很大的差異，對加固的影響也有很大的不同。如果建筑物的安全性嚴重不足，則為危房，應(yīng)盡快拆除而不加固；如果使用性不好，則應(yīng)加固；如果耐久性不夠，則不宜加固。
